제태크 및 경제정보/부동산소식
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주거급여 자격 및 혜택 확대제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 4. 16. 08:24
주거급여 자격 및 혜택 확대 안녕하세요. 정부에서 지원하는 복지정책과 혜택들이 헷갈릴 정도로 너무 많은데요. 오늘은 부동산에서 복지혜택 부분인 주거급여에 대해서 살펴보겠습니다. ▼주거급여란? 주거급여란, 기초생활보장 제도 일환으로 저소득층에 일정액의 주거비를 지원하는 제도입니다. 주거급여법은 국민기초생활 보장법 제7조 1항에 의해 생활이 어려운 사람에게 주거급여를 지급해서 국민의 주거안정과 수준 향상에 이바지하는 것을 목적으로 제정되었습니다. ▼주거급여 자격 및 대상 올해 1월부터 임차료 및 집수리를 지원하는 주거급여의 지원대상과 금액이 늘어났습니다. 지원 대상은 소득과 재산을 반영하여 중위소득 45%이하 가구까지 지원이 됩니다. 19년도와 비교했을 때 보다 많은 가구들이 주거급여를 받을 것으로 전망이 ..
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양도소득세 장기보유특별공제 비교하기제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 4. 9. 22:20
양도소득세 장기보유특별공제 비교하기 안녕하세요. 주택가격 상승에 따른 원인에 공급부족이라는 평이 있었습니다. 이에 정부에서는 2020년 6월까지 다주택자가 조정대상지역에 있는 주택 양도시 양도소득세에 대한 장기보유특별공제를 한시적으로 적용해주고 있습니다. 다주택자만 장기보유특별공제를 받을 수 있는걸까요? 아닙니다! 9억 이상 고가 1주택에도 당연히 양도소득에 대한 장기보유특별공제가 있습니다. ▼양도소득세 장기보유특별공제란? 장기보유특별공제란 3년 이상 보유한 부동산을 양도시 양도차익의 일정부분을 공제해주는 것을 말합니다. 1세대 1주택이지만 고가주택인 경우 전체 양도가액 대비 9억원을 초과하는 양도가액만큼 양도차익에 대해서는 과세가 됩니다. 여기서 중요한 것은 다주택자와 1주택자의 장기보유 특별공제율이 ..
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부동산중개업 조회방법 확인제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 4. 6. 21:54
부동산중개업 조회방법 확인 안녕하세요. 오늘은 부동산을 매수하거나 매도할 때 꼭 알아봐야 하는 내용을 이야기하도록 하겠습니다. 이사 시즌이 다가오면 가장 먼저 하는 일은 부동산, 공인중개개사사무소, 복덕방을 돌아다니는 일이죠. 하지만 심심치않게 부동산으로부터 사기를 당하거나 가짜 매물에 속아 피해를 입는 경우가 참 많습니다. 이럴 때를 대비하여 최종 계약 전에 부동산중개업에 대한 조회를 필수로 해야 해요. 심지어 해당 부동산이라도 보증보험이 없는 경우라면 피해보상 자체를 못 받을 수 있겠죠. ▼부동산중개업 조회하기(국가공간정보포털 바로가기) 흔히 복덕방이라 부르는 공인중개사 사무소마다 고유의 등록번호가 있습니다. 공인중개사 자격증이 없는 사람이 자격증을 빌려 가짜 중개업소를 운영하며 사기를 치는 행위가 ..
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난곡사거리 개발 공공주택 및 복합체육시설제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 4. 5. 14:35
난곡사거리 개발 공공주택 및 복합체육시설 안녕하세요. 오늘은 서울에서 대규모 공사가 예정되어 있는 곳을 살펴보겠습니다. 서울 부동산 가격이 급격하게 오르는 이유의 한 부분으로 공급량이 부족하다는 지적이 있었는데요. 서울시에서는 관악구 난곡사거리 일대에 개통 예정(2022년 6월)인 신림~봉천터널 상부 유휴부지(5,212㎡)에 복합주거시설을 건립하기로 했습니다. ▼난곡사거리 대규모 개발 우선 신대방역과 가까운 역세권의 이점을 살려 신혼부부, 사회초년생, 대학생 등을 위한 행복주택 280호가 생깁니다. 바로 옆에는 수영장, 농구장, 피트니스실 등 시설을 갖춘 복합체육시설이 4층 규모로 조성돼 입주민은 물론 지역주민 모두 이용할 수 있습니다. 행복주택과 복합체육시설은 개별 동이지만 보행통로를 통해 연결될 예정..
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상속주택 비과세 요건 정리제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 4. 4. 17:40
상속주택 비과세 요건 정리 안녕하세요. 부모님이나 보호자가 상속을 하거나 또는 받을 때 상속한 부분에 대해서 세금이 붙습니다. 하지만 주택을 상속한다고 해서 모두 세금을 내는 것은 아닙니다. 바로 상속주택에 대한 비과세 혜택이 있는데요. 국세청 의견을 바탕으로 상속주택 비과세 요건에 대해서 자세히 알아보겠습니다. ▼세대가 다른 부모님으로부터 상속받은 주택 사망일을 기준으로 돌아가신 부모님과 별도 세대였다면 비과세 요건에 충족합니다. 즉, 같이 살지 않았던 부모님의 주택을 상속받았을 경우 원래 가지고 있던 일반주택을 팔 때 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다. 만약에 부모님과 같은 집에서 계속 살다 돌아가신다면 동일한 세대이기 때문에 애초에 1세대 2주택자가 유지되어 상속으로 인해 2주택이 된 것..
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공공임대주택 대구경북 임대료 50% 감면제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 3. 31. 06:25
공공임대주택 대구경북 임대료 50% 감면 안녕하세요. 코로나 19로 인해 모두가 힘든시기를 보내는 와중 다른 지역보다 피해가 심해 특별재난지역으로 선정된 대구경북에 대하여 공공임대주택 임대료가 50% 감면됩니다. 국토부에서 역시 특별재난지역 대구경북 주민들을 위한 착한 임대료 릴레이를 시행하는 것으로 자세한 내용을 살펴볼게요. ▼대구경북 공공임대주택 임대료 할인 앞으로 4월~6월(3개월 간) 대구경북지역 공공임대주택 입주자(영구, 국민, 행복, 매입 임대 8.5만 호)에 대해서 임대료를 본인부담금에 한하여 임대료를 50% 감면한다고 밝혔습니다. 지금 자신이 대구경북지역에 공공임대주택에 거주하고 있다면 4월부터는 부담금이 줄어든다는 사실을 기억해야겠습니다. 국토부는 3개월간 월 임대료 83.5억 원 * 5..
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다운계약서 처벌과 업계약서 처벌제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 3. 30. 18:14
다운계약서 처벌과 업계약서 처벌 안녕하세요. 주택이나 건물, 상가, 아파트 등 부동산을 계약할 경우 우리는 공인중개사 사무소를 찾아갑니다. 가서 매물을 보고 계약을 하게 되는데요. 가끔 공인중개사 부동산이 먼저 제안하거나 매도자, 매수인이 제안을 하여 다운계약서, 업계약서와 같은 거짓계약서를 작성하여 부동산, 분양권 계약을 하는 경우가 있습니다. ▼다운계약서? 업계약서? 다운계약서는 실제 매매 가격보다 낮은 가격에 작성하는 방식이고 업계약서는 실제 매매가격보다 높은 가격으로 작성하는 것인데 둘 다 모두 처벌 대상입니다. 과태료 및 세금폭탄 처벌이 기다리고 있습니다. 단, 매수인, 매도인, 중개인 중에서 자진신고를 할 경우 신고자는 100% 과태료가 면제됩니다. 또한 조사 후에 자료제공 협조 시에도 50%..
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2020년 공시지가 발표 및 조회하기제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 3. 24. 23:58
2020년 공시지가 발표 및 조회하기 안녕하세요. 국토부에서 2020년 3월 18일 2020년 공동주택 공시지가를 발표하였습니다. 아파트 공시지가는 매매 시세 및 세금 계산 시 척도가 되기 때문에 굉장히 중요하고 민감한 문제이죠. 따라서 3월19일~4월8일까지 소유자 열람 및 의견청취 절차를 거쳐 최종적으로 2020년 공시가격이 결정될 예정입니다. 전체적으로 상승된 공시지가 및 특징을 살펴보고 우리 집 공시 가격 열람하는 방법에 대해서 알아보도록 할게요. 공시가격 발표 안을 살펴보면 아파트 공시 가격은 전국 기준으로 전년 대비 5.99% 상승하였는데요. 최근 10년 내 최고 수준의 상승폭을 기록했습니다. 16년 17년 18년 19년 20년 5.97 4.44 5.02 5.23 5.99 ■2020년 공시지가..