제태크 및 경제정보/부동산소식
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구로역 역세권 청년주택 268가구 공급!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 11. 18. 06:33
안녕하세요. 역세권 청년주택이란 대중교통 이용이 편리한 역세권의 규제완화와 체계적인 개발을 통해 만19세 이상 39세 이하의 청년, 신혼부부 등에게 공급하는 주택을 말합니다. 청년들의 주거 수요가 많은 역세권에 양질의 부담가능한 공공 및 민간 임대주택을 제공함으로써 청년층의 주거난 해소 및 지역 경제 활성화가 목적입니다. 모든 지하철역이 역세권 청년주택을 지을 수 있는 대상지인데 구로 첫 ‘역세권 청년주택’이 지하철 1호선 개봉역 인근에 조성됩니다. 50여년 된 기존 노후 공장 건물을 철거하고 지하 3층~지상20층 주상복합건축물로 건립예정이며, 청년의 생활양식에 맞게 필요한 다양한 가전을 모두갖춤으로 무상 제공하고, 운동시설, 코인세탁실 등을 설치합니다. ▼구로역 역세권 청년주택 공급방안 개봉역 인근 역..
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신혼부부 특별공급 자격 소득기준 완화 시행!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 10. 26. 14:22
신혼부부 특별공급 자격 소득기준 완화 시행! 안녕하세요. 앞으로 민영주택 신혼부부 특별공급에 월 889만 원(연봉 1억 668만 원)을 받고 자녀가 한 명 있는 맞벌이 부부에게도 신혼부부 특별공급 청약 기회가 제공됩니다. 신혼 희망타운 특별공급 분양 소득요건이 월평균 소득 120%(맞벌이 130%)에서 130%(맞벌이 140%)로 10% p 올라갑니다. 이번 제도개선을 통해 신혼부부 특별공급 소득요건을 충족하지 못해 청약기회를 갖지 못했던 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 지원하기 위해 이뤄지게 됩니다. ▼신혼부부 특별공급 소득요건 완화 10월14일 부터! 앞으로 신혼부부 특별공급 자격에서 소득요건이 도시근로자 도시근로자 월평균 소득 140%(맞벌이 160%)까지로 확대됩니다. 민영주택의 우선공급 물량..
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용산 베르디움 프렌즈 임대료 및 청약신청!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 10. 14. 01:06
용산 베르디움 프렌즈 임대료 및 청약신청! 안녕하세요. 오늘은 수도권의 핵심지역인 용산에서 분양하는 청년, 신혼부부를 위한 전용 아파트 청약에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이름하여 2030 청년 신혼부부라면 누구나 꿈꾸는 서울 핵심지역내 용산 살기 프로젝트가 지난 10월 5일부터 10월 18일까지 진행됩니다. 용산 베르디움 프렌즈 청약 공급일정은 24시간 접수가 가능하며, 21일 당첨자 발표가 이루어지고 다음날부터 임대차 계약이 시작되는데요. 용산 베르디움 프렌즈 임대료와 청약신청은 어디서 하는지 살펴볼게요. ▼용산 베르디움 프렌즈 청약자격은? 용산 베르디움 프렌즈는 모집공고일 기준 청년계층 및 신혼부부(예비 신혼부부)를 위한 전용주택입니다. 중요한 건 소득 자산 기준 및 지역 요건이 없이 누구나 신청..
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3기 신도시 사전청약 분양시기 일정!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 9. 8. 22:40
3기 신도시 사전청약 분양시기 일정! 안녕하세요. 국토교통부는 ‘서울권역 등 주택공급 확대 방안’ 후속조치로 내년 7월 이후 실시될 공공분양주택 6만 가구에 대한 사전청약 실시계획을 8일 발표했습니다. 국토부는 내년 하반기 3만가구, 2022년 3만 가구를 사전청약으로 공급할 계획이며, 이번에 주요 청약 대상지를 상세하게 공개하였습니다. 더불어 3기 신도시, 주거복지로드맵 포함지구 등 수도권 공공택지에서 2022년까지 총 37만 가구의 주택을 집중적으로 공급한다고 공식 발표했는데요. 3기 신도시 사전청약 일정과 이에 따른 실제 3기 신도시 분양시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. ▼수도권 공공택지 추진현황 22년까지 총 37만! 정부에서는 수도권 127만 호 공급 계획 중 공공택지를 통한 84.5..
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주택임대차 보호법 해설서 임대차3법 해설집!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 9. 7. 20:57
주택임대차 보호법 해설서 임대차3법 해설집! 안녕하세요. 8월28일 정부에서 2020.7.31일 시행된 임대차3법에 맞춰 주택임대차 보호법 해설서를 발간했습니다. 국토교통부와 법무부에서 임대인과 임차인 갈등이 될 만한 부분에 대한 직접적인 답변은 물론 임대차 3법 Q&A에 대해 정리까지 하여 해설하였습니다. 주택임대차 보호법 해설에 맞춰 사례별 갱신요구, 거절, 임대료 상한, 전월세 전환 등 자세히 알아보겠습니다. ▼주택임대차 보호법 해설서 배포! 주택임대차 보호법 해설서는 총 74쪽 분량으로 주택임대차보호법이란 무엇인지 부터 시작하여 개정 내용, 개정 관련 분쟁조정 해설, 시행령까지 나와있습니다. 주택임대차 보호법 해설서는 국토교통부 홈페이지(바로가기)정책정보란에서 다운로드가 가능합니다. ▼주택임대차 ..
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일시적 1가구 2주택 취득세 세율 기준!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 8. 20. 05:54
일시적 1가구 2 주택 취득세 세율 기준! 안녕하세요. 오늘은 일시적 1가구 2 주택 취득세 기준을 정확하게 살펴보도록 하겠습니다. 자녀교육, 회사 근처 등 개인 사정으로 인해 이사를 가야 되는 경우가 반드시 생기기 마련입니다. 이럴 경우 이미 종전 주택을 가진 1 주택자라면 2 주택을 취득하게 될 경우 높은 취득세율을 내야 할까요? 정답은 상황에 따라 다릅니다. 반드시 일시적 1가 가구 2 주택가 되는 기준을 정확하게 인지하고 자신의 경우를 잘 살펴보아야 합니다. ▼이사 가기 위해 주택을 새롭게 취득한 경우 취득세가 중과되나요? 1 주택을 소유한 세대가 거주지를 이전하기 위하여 신규 주택을 취득하여 일시적으로 2 주택이 된 경우 신규 주택 취득은 중과세를 적용하지 않습니다. 신규 주택 취득 시 우선 1..
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8.4부동산대책 서울36만호 수도권127만호 주택공급!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 8. 19. 17:42
8.4부동산대책 서울36만호 수도권127만호 주택공급! 안녕하세요. 국토교통부는 수도권 내 안정적 주택 공급기반을 마련하기 위해 공공택지 84만호, 정비 39만호, 기타(소규모 정비사업, 노후 영구임대단지 재정비, 準공업지역순환정비사업 등)소규모4만호 등 127만호주택을 올해부터 순차적으로 공급한다고 밝혔습니다. 공공택지 물량은 현재까지 입지선정 또는 지구지정이 완료되어 ‘20년 이후 입주자모집(공급 기준시점)이 예정된 부지이며, 신규 택지 후보지도 상시 관리 중으로 시장상황에 따라 추가 공급할 계획이라고 밝혔습니다. ▼8.4부동산 대책 수도권 주택공급 방안 계획! 국토부는 서울시에 36만 4천호, 인천시에 15만 1천호, 경기도에 75만 7천호를 공급할 계획인데요. 이중 서울시는 공공택지를 통해 11만..
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계약갱신청구권 예외 조항 및 위반 처벌규정제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 8. 18. 17:05
계약갱신청구권 예외 조항 및 위반 처벌규정 안녕하세요. 오늘은 임대차3법 중 하나인 계약갱신청구권에 대해 자세히 알아보도록하겠습니다. 7월 31일부터 임대차3법이 시행되어 적용되고 있습니다. 임차인의 거주를 보다 안전하게 유지하게 끔하며 종전과 같은 계약이 유지됨이 기본이며 임대인(집주인)은 정당한 사유없이 이를 거부하지 못하도록 하는 내용이 골자인데요. 즉, 임대인은 계약갱신청구권 예외 사례에 해당할 때만 거절할 수 있는데요. 계약갱신청구권 예외 조항을 살펴보고 위반할 경우 처벌규정에 대해서도 알아보겠습니다. ▼임대차3법 계약갱신청구권이란? 임대차3법 중 계약갱신청구권이란 임차인(세입자)이 희망하는 경우 1회 계약 생신을 청구할 수 있는 권리로 임차인의 안심 거주기간이 2년 더 늘어납니다. 계약갱신청구..