제태크 및 경제정보/부동산소식
-
광운대역세권 개발계획도 확인 2025년 준공제태크 및 경제정보/부동산소식 2021. 3. 24. 20:58
광운대역세권 개발계획도 확인 2025년 준공 안녕하세요. 서울시는 코레일(토지소유자), HDC현대산업개발(사업자)과 약 1년 여에 걸친 3자 사전협상 끝에 ‘광운대역세권 개발사업’에 대한 개발계획을 확정했습니다. 광운대역세권 개발사업’은 광운대 역세권 내 물류부지(토지면적 14만 816㎡)에 주거‧업무‧판매‧문화 등 복합적 기능을 갖춰 일자리를 창출하고 지역의 자족성을 강화하기 위한 사업입니다. 부지 내 있던 시멘트 사일로, 차고지, 물류창고 등의 시설은 작년 연말 모두 다른 곳으로 이전을 완료했으며, 현재는 부지 내 시설물들만 남아있는 상태입니다. 사전협상 결과에 따라 부지는 3개 용도(상업업무‧복합‧공공용지)로 나누어 개발될 예정입니다. ▼광운대역세권 개발계획 22년 착공 상업업무용 지엔 호텔, 업무..
-
2021년 공시지가 조회 발표 확인하기제태크 및 경제정보/부동산소식 2021. 3. 16. 22:46
2021년 공시지가 조회 발표 확인하기 안녕하세요. 정부에서 2021년 공시지가를 발표했습니다. 올해 아파트 등 공동주택 공시 가격 상승률이 전국 평균 19.08%로 나타났는데요. 2007년 이후 14년 만에 가장 높은 상승률이며 공시가격 상승으로 9억 원인 종합부동산세 납부 기준을 넘어선 공동주택은 70% 가까이 급증해 52만 가구로 전국 공동주택의 3.7%를 웃돌게 됐습니다. 이에 따라 서울에서는 1가구 1 주택 종부세 부과 대상인 공시 가격 9억 원 초과 공동주택이 지난해 대비 47% 늘어 전체의 16.0%인 41만 2천970호로 집계됐습니다. 다만 더불어민주당 김 원내대표는 전체 주택의 92.1%인 1,309만 호, 서울의 70.6%인 183만 호가 이에 따라 오히려 재산세가 감소한다는 말과 함께..
-
국민주택채권 매입방법 및 영수증 재발급제태크 및 경제정보/부동산소식 2021. 2. 14. 06:22
국민주택채권 매입방법 및 영수증 재발급 안녕하세요. 주택을 취득할 때 국민주택채권 매입을 반드시 해야 합니다. 부동산 공시지가를 기준으로 국민주택채권 매입액이 계산되며 보통은 날마다 바뀌는 할인율에 따라 즉시 매도하였을 경우 그 차이에 대해서만 실제 납부를 하게 됩니다. 이때 비용으로 지출된 금액은 나중에 부동산 양도 시 필요경비로 산정하여 세금을 감면받을 수 있습니다. 부동산 양도세 감면을 위한 비용 처리를 하려면 국민주택채권 매입 영수증이 필요합니다. 혹시라도 국민주택채권 매입 영수증을 잃어버렸다면 재발급을 받을 수 있는 방법을 자세히 알아보겠습니다. ▼국민주택채권 매입방법은? 국민주택채권 매입을 위해서는 먼저 공시지가를 알아야 하고, 납부할 은행을 선택해야 합니다. 부동산 등기를 위해 국민주택채권 ..
-
착한임대료 세액공제 혜택 총정리!제태크 및 경제정보/부동산소식 2021. 1. 19. 14:02
착한임대료 세액공제 혜택 총정리! 안녕하세요. 정부에서는 착한임대료를 실천하는 착한임대인을 대상으로 세액공제와 더불어 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. 착한임대인 세액공제 제도는 2020년 1월 1일~2021년 6월 30일 한시적으로 사행 행위업, 과세유흥업 등 일부 업종을 제외한 소상공인 임차인의 임대료를 인하한 개인 또는 법인 상가 임대사업자에게 임대료 인하액의 50%를 소득세∙법인세에서 공제해주는 제도를 말합니다. 정부는 지속적인 분위기가 이어지도록 임대료를 자발적으로 낮춘 ‘착한 임대인’에게 주는 세제 혜택도 늘렸습니다. 임대료 인하에 대한 50% 세액공제를 21년 6월까지 연장하고 종합소득금액 1억 원 이하의 임대인 등에게는 착한 임대료 세액공제율을 기존 50%에서 70%로 상향했습니다! ▼착한..
-
공공재개발 후보지 8곳 선정완료!제태크 및 경제정보/부동산소식 2021. 1. 19. 04:13
공공재개발 후보지 8곳 선정완료! 안녕하세요. 서울시와 국토교통부는 수도권 주택공급방안(2020.5.6)에 따라 도입한 ‘공공재개발사업’의 첫 시범사업 후보지 8곳이 선정했습니다. 선정된 구역은 모두 역세권 주변에 위치한 기존 정비구역이며 그간 사업성 부족과 주민 간 갈등 등의 이유로 평균 10년 이상 사업이 정체되었던 곳들입니다. 8곳의 후보지에서 공공재개발을 통해 공급할 수 있는 물량은 모두 약 4,700호가 될 것으로 예상하고 있습니다. 서울시는 이번에 선정이 보류된 4곳도 필요성은 인정되나 충분한 주민의견 수렴, 일몰기한 등 구역별 현안사항을 추가 검토 후 차기 선정위원회에서 재논의키로 결정했으며, 나머지 47개의 신규 구역에 대해서도 구역 여건과 개략적인 정비계획을 신속하게 검토하여 3월 말까지..
-
방화동 청신호 주택 315세대 2022년 입주!제태크 및 경제정보/부동산소식 2021. 1. 13. 07:39
방화동 청신호 주택 315세대 2022년 입주! 안녕하세요. 서울시는 지난해 4월 9일 ‘방화동 청신호 주택 및 주민센터 건립공사’에 대한 도시관리계획과 주택건설사업계획을 승인, 확정했습니다. 이후 9월 시공사 선정, 10월~12월 부지 내 지장물 철거 및 지하철 협의를 거쳐 서울시는 2022년 하반기 입주를 목표로 이번 달부터 공사를 본격 추진하고 있습니다. 이로 인해 5호선 개화산역 인근에 공터로 방치되던 시유지에 청년과 신혼부부를 위한 청신호 주택이 들어설 예정입니다. 전용면적은 29㎡, 44㎡ 두 종류로 총 315세대가 공급되며, 주택뿐 아니라 방화2동 주민센터와 도서관, 어린이집, 운동시설 등 부대시설도 함께 들어서게 됩니다. ▼방화동 청신호 주택 2022년 입주! 방화동 청신호 주택은 지하철 ..
-
신림동 역세권 청년주택 413세대 공급!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 12. 29. 00:02
신림동 역세권 청년주택 413세대 공급! 안녕하세요. 역세권 청년주택은 대중교통 이용이 편리한 역세권에 만 19세 이상 39세 이하의 청년, 신혼부부 등에게 공급하는 주택을 말하는데요. 서울시는 신림동 240-3번지 일대를 역세권 청년주택 공급촉진지구로 지정하고 도시관리계획을 승인해 17일 결정고시하였습니다. 이에 관악구 신림동에 새로운 역세권 청년 주택이 생기게 됩니다. 모두 갖춤 붙박이 가전 가구를 설치하고, 체력단련실, 휴게실 등을 조성하여 청년의 삶의 질을 세심하게 고려하였고, 2022년 개통 예정인 신림선 서림역 인근에 2023년 9월 입주 목표로 건립됩니다. ▼신림동 역세권 청년주택 총413세대 내년 3월 중 착공해 2023년 09월 입주 예정으로 공공임대 89세대-SH선매입 14세대 포함, ..
-
위례신도시 공공분양 일정(A1-12BL,A1-5BL)제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 11. 26. 11:06
위례신도시 공공분양 일정(A1-12BL,A1-5BL) 안녕하세요. 서울주택도시공사가 19일에 이르면 내년 8월 입주할 수 있는 위례신도시 공공분양 2개 블록의 입주자를 모집한다고 공고했습니다. 위례신도시는 SH공사와 LH공사가 공동시행자로 개발한 대규모 사업지구로, 서울시/성남시/하남시의 경계에 위치하며 이번에 공급되는 2개 블록은 서울시 송파구 거여동과 하남시의 접경지역에 있습니다. 먼저 위례신도시 A1-5BL(송파구 거여동 651번지)은 총 1,282세대 대단지로, 단지 남측과 북측에 학교용지가 골고루 계획되어있어 교육인프라가 단연 우수할 것으로 기대됩니다. A1-12BL(송파구 거여동 606번지)은 394세대 규모로 중소단지에 속하나 단지 서측의 상업용지 및 의료시설의 이용이 용이하여 주거 인프라가..