제태크 및 경제정보/부동산소식
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동북선 도시철도 노선도 환승역7개 확정!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 3. 19. 23:51
동북선 도시철도 노선도 환승역7개 확정! 안녕하세요. 비교적 안전자산이라 불릴 수 있는 것이 부동산인데요. 부동산 가격은 일자리, 교통, 학군 등에 영향을 많이 받습니다. 특히 서울시가 발표한 동북선 도시철도 사업이 본격 추진되면서 환승역 입지 주변의 생활 인프라 확대 및 가격 상승에 대한 관심이 몰리고 있죠. 오늘은 동북선 도시철도에 대해서 자세히 알아보고 환승역7개도 살펴보도록 하겠습니다. ■ 동북선 도시철도 노선도 성동구 왕십리역부터 노원구 상계역을 잇는 ‘동북선 도시철도’ 사업이 본격 추진된다고 서울시는 밝혔습니다. 2025년 개통을 목표로 하며 총 13.4㎞ 구간에서 60개월간 공사가 진행될 예정입니다. 동북선 도시철도가 개통되면 동북권 일대의 대중교통난이 해소될 것으로 기대가 되고 서울 주요 ..
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청약1순위 자격 및 청약가점계산제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 3. 17. 23:36
안녕하세요 오늘은 청약 1순위 자격을 살펴보고 청약가점 계산방법에 대해서 살펴보도록 할게요. 청약 가점이 왜 필요한지는 아실 겁니다. 청약가점은 민영주택 주택청약을 하는 데 있어서 우선순위를 나누는데 필요합니다. 국민주택은 주택청약 납입 횟수, 저축금액만 보지만 민영주택의 경우에는 부양가족수 및 무주택기간, 저축기간 등을 상세히 구분해놓았습니다. ■청약 1순위 자격 확인 우선 국민주택과 민영주택 차이를 구분해야 합니다. [국민주택 가점항목] 국민주택은 국가에서 공급하는 것이라 비교적 간단한데 3년 이상 무주택과 납입 횟수 혹은 저축금액이 많은 자가 1순위가 됩니다. 1) 청약 통장 가입기간이 1년 이상 2) 지역별 설정 납입 횟수 충족 납입 횟수는 연체 없이 이어져야 하며, 1회당 저축금액은 10만 원이..
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무주택자 기준 확인 무주택 기간산정제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 2. 20. 06:54
무주택자 기준 확인 무주택 기간산정 안녕하세요. 2월을 시작으로 다시 민간주택 분양이 활발하게 일어나고 있습니다. 어제부터 수원 매교역 푸르지오 sk뷰 분양모집이 시작되었는데요. 자신이 원하는 지역에 청약신청을 하기 위해서는 우선 무주택자 기준을 알아봐야합니다. 대부분 분양은 교육, 회사 등 특별한 사정을 증명하지 않고서는 무주택자만이 수도권에서 우선분양을 받을 수 있죠. 기존 유주택자들도 주택을 팔고나면 무주택자가 되는데 항상 그 기간을 혼동합니다. 오늘은 무주택자 기준 확인방법을 알아보도록하겠습니다. ■ 무주택자 기준 및 무주택기간 계산 무주택자 선정기준에 따라 가점이 달라지게 되어 무주택기간이 굉장히 중요합니다. 많게는 32점까지 차이가 나기 때문에 굉장히 중요한데요. [무주택자 기준] 우선 나이가..
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농지연금 가입조건 수령액 계산제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 2. 14. 11:04
농지연금 가입조건 수령액 계산 안녕하세요. 한국 사회가 고령사회를 넘어 초고령사회로 진출하고 있습니다. 도시보다 농촌에서 고령화 속도가 빨라짐에 따라 농촌에서 일하시는 분들의 어려움이 많아지고 있죠. 농가의 소득을 보전하는 정책으로 농가 직접지불제도 등 여러 시행이 되고 있기도 한데요. 오늘은 농업 일을 계속하면서도 연금을 받을 수 있는 농지연금에 대해서 살표 보도록 하겠습니다! ■ 농지연금이란? [농지연금?] : 농지자산을 유동화하여 노후생활자금이 부족한 고령농업인의 노후 생활안정 지원으로 정책으로 : 만 65세 이상 고령농업인이 소유한 농지를 담보로 노후생활 안정자금을 매월 연금으로 지급하는 제도입니다. [농지연금 장점] 1. 부부 및 종신 지급이 가능하며, 농지연금을 받던 농업인이 사망할 경우 배우..
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서울 가꿈주택사업 신청방법제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 2. 12. 07:34
서울 가꿈주택사업 신청방법 안녕하세요. 서울에 오래된 노후 주택에 살고 계신 분들에게 좋은 소식이 있습니다! 바로 서울 가꿈주택사업이라는 것을 서울시에서 실시하고 있는데요. 총 서울시 예산 53억을 투입해 저층주거지 노후주택 600호에 단열‧방수 등 집수리 비용의 1/2, 최대 2,000만 원까지 지원하는 사업입니다. 보이는 바와 같이 낡았던 건물의 외관과 내부를 살짝 바꾸기만 했는데도 새 건물이 되었죠. 지금부터 자세히 서울 가꿈주택사업 내용과 신청방법을 살펴보겠습니다. ■ 서울 가꿈주택사업 [지원대상] 주택성능개선지원구역(해당 자치구에서 확인) 내 사용승인일이 20년 이상 경과한 단독주택‧다가구주택·다세대주택·연립주택이다. [신청방법] - 2020.02.13 ~ 2020.9.29까지 -단체 또는 개별..
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대학생 기숙사 지자체 재경기숙사 모집!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 2. 5. 12:25
대학생 기숙사 지자체 재경기숙사 모집! 안녕하세요 2020학년도 1학기가 얼마 남지 않았습니다. 대학생들의 본격적인 주거 고민이 시작되고 있을텐데요. 그중에서도 지방에서 수도권으로 상경하는 대학생은 고민이 많습니다. 어디에 방을 구해야할지? 기숙사는 합격할 수 있을지? 가장 좋은 선택지는 대학 내 위치한 학교 기숙사지만 기숙사경쟁이 입시경쟁만큼 치열하여 들어가기가 어렵고 비용도 그렇게 싸지않아 경제적으로 부담이 되죠. 이런 고민들을 해결하기 위해 각 지역 지자체에서 운영하는 재경기숙사가 대안이 될 수 있다는 사실! 재경기숙사가 무엇이고 어떻게 신청하는지 알아보겠습니다. ■ 대학생 기숙사인 재경기숙사란? 재경기숙사는 예를 들면 경기 평택시장학관, 송파학사, 경기푸른미래관 서울 관악구에 위치한 강원학사, 도..
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주택임대사업자 사업장현황 신고제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 1. 22. 17:02
주택임대사업자 사업장현황 신고 안녕하세요 주택임대를 통한 소득이 있는 경우 사업자등록을 어제 21일까지 등록을 완료했을 텐데요. 부가가치세가 면세되는 개인사업자는 전년 수입금액 등을 2월 10일까지 신고하셔야합니다. 신고대상자는 병원, 의원, 학원, 농축수산물 판매업, 대부업, 주택임대업 등 부가가치세 면세사업자에 해당합니다! 특히 주택임대소득에 대해서는 2013년 이전에는 전부 과세 2014~2018년에는 총 주택임대소득 2000만 원 초과만 과세 2019년(2020년신고)부터는 상가 입대업 등 다른 업종과의 형평성 및 과세원칙(소득이 있는 곳에는 세금이 있다.)에 따라 총 수입금액 2000만 원 이하도 소득세가 과세됩니다. 따라서 주택임대사업자는 2020년 2월 10일까지 2019년 주택임대 수입금액..
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취득세율 2020년 개편!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 1. 7. 07:16
취득세율 2020년 개편! 안녕하세요 1월 1일이 되면서부터 많은 것들이 바뀌기 시작했습니다. 그중 하나가 부동산 정책에서 취득세율이 변동되었습니다. 6억 원 초과 ~ 9억 원 이하 주택 유상거래의 취득세율이 2%에서 1~3%로 세분화 되었고, 1세대 4 주택 이상의 주택에 대해서는 4%의 취득세율이 적용되는 취득세 제도가 1월 1일부터 개편되어 시행됩니다. 자세히 알아보도록 하겠습니다. ■ 2020 취득세율 개편 2019년까지 취득세율의 경우는 계단형 구조였습니다. 6억 원 이하는 1%, 6억~9억 이하 2% 9억 초과는 3% 하지만 이에 따라 거래 가격을 실제보다 낮게 신고하거나 필요한 부분들을 세금 때문에 놓치는 경우가 생기게 되어 올 1월 1일부터 새로운 취득세율이 개편되어 적용됩니다. 세율 구간..