제태크 및 경제정보/부동산소식
-
서울 영구임대주택 아파트 입주자 모집!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 8. 18. 15:15
서울 영구임대주택 아파트 입주자 모집! 안녕하세요. 서울시는 99개 구 35개 단지 3,607호(SH공사 1,482호, LH공사 2,125호) 영구임대주택의 예비입주자를 모집한다고 밝혔습니다. 예비 입주자로 선정되면 대기 순번에 따라 입주를 하게 됩니다. 영구임대주택은 사회에서 지원이 필요한 계층의 주거를 돕기 위해 마련한 주택제도인데요. ▼서울 영구임대주택 임주자 모집! 예비입주자 모집공고일(2020.8.13) 현재 반드시 서울시에 거주하는 무주택세대 구성원이어야 합니다. 수급자, 국가유공자, 일본군 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인 등으로 ‘공공주택 특별법 시행규칙’ 일반공급 1순위에 해당하는 자는 신청이 가능합니다. 중요한 건 1세대(무주택세대 구성원 전원) 1 주택만 신청..
-
생애최초 주택구입 취득세 감면 혜택 정리!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 8. 17. 12:49
생애최초 주택구입 취득세 감면 혜택 정리! 안녕하세요. 정부의 주택시장 안정화 정책이 나오면서 생애최초 주택구입 시 취득세 감면 혜택을 행정안전부에서 발표했습니다. 기존 7월10일 발표된 주택시장 안정 보완대책에 따라 8월 12일부터 신혼부부가 아니더라도 소득 요건 등을 갖추면 생애최초 주택구입 시 주택 취득세를 감면받을 수 있다고 설명했습니다. ▼혼인 여부 상관없이 누구나 최초 구입 시 취득세 감면 현재는 일정한 요건을 충족하는 신혼부부의 경우 최초 주택구입 시 취득세 50%를 경감하고 있지만 8월 12일부터는 연령, 결혼 여부와 상관없이 주택 취득세 감면 혜택이 주어집니다. 지방세 특례 제한법 제36조의 2항에 따라 새로 개정된 주택 취득세 감면기준은 다음과 같습니다. ①주민등록표에 등재된 세대원 모..
-
지분적립형 분양주택 생애주기별로 확인하자!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 8. 14. 11:33
지분적립형 분양주택 생애주기별로 확인하자! 안녕하세요. 8.4 부동산 대책 발표 이후 서울권역에 공급방안 확대를 이행하기 위해 서울시와 SH공사에서 힘을 모아 최선의 노력을 다하겠다고 밝혔습니다. 서울 주택도시공사에서 3040세대와 신혼부부의 내 집 마련 꿈을 위한 지분 적립형 분양주택 및 5060 세대를 위한 누리재, 청년 창업을 위한 도전숙 시즌2를 발표했습니다! ▽30~40대를 위한 지분적립형 분양주택 '연리지홈'? 8.4 부동산 정책에 따른 수도권 주택공급 확대 방안과 같이 하여 지분 적립형 분양주택 브랜드를 연리지홈이라고 합니다. 지분적립형 분양주택이라는 말은 토지, 건물 일체의 지분을 일정 기간 동안 나눠서 추가로 획득하는 것을 말합니다. 최초취득금액은 분양가의 20~40%로 저렴하게 주택공급..
-
7.10 부동산 대책 양도세 취득세 종부세 중과!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 7. 21. 08:39
7.10 부동산 대책 양도세 취득세 종부세 중과! 안녕하세요. 오늘은 7.10 부동산 대책에 있어서 양도세, 취득세, 종부세 개편안 부분을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이번 7.10 부동산 대책에서 늘어난 부분은 양도세, 취득세, 종부세 중과 와 재산세 대상이 크게 달라지게 됩니다. 이를 놓고 부동산 전문가들도 이례적으로 큰 규제정책으로 앞으로 시장에 영향이 있을 것이라고 예상하고 있습니다. ▼7.10 부동산대책 다주택자 종부세 중과세율 인상 앞으로 3주택이상 및 조정대상지역 2주택을 지닌 다주택자에 대해 과세표준 구간별로 1,2%~6.0% 세율을 적용합니다. 다음표는 공기가격 현실화율 75~85%, 공정시장가액비율 95%를 적용했을 경우입니다. 2주택 이하의 경우 주택가격에 따라 과표별 종부세율이 기..
-
주택금융공사 전세자금 보증보험 7.6부터 가능!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 7. 20. 22:12
주택금융공사 전세자금 보증보험 7.6부터 가능! 안녕하세요. 주택금융공사에서 2020년 7월부터 전세자금 보증을 실시한다고 합니다. 기존에는 주택도시 보증공사(HUG) 또는 서울보증(SGI) 두 기관에서만 취급했는데요. 앞으로는 주택금융공사에서 직접 전세자금대출을 받으면서 전세자금 보증보험을 한 번에 가입할 수 있습니다. 빌라의 경우 전세보증보험 가입이 실거래가가 많이 없기도하고 위험하여 굉장히 까다로운데요. 한국 주택금융공사 전세자금 보증에서는 걱정할 필요가 없습니다! 자세한 내용 알아볼게요. ▼주택금융공사 전세금반환보증보험 7월부터 실시! 주금공에서 전세대출보증을 받을 때 한 번에 전세금 반환보증까지 신청할 수가 있습니다. 단독 및 다각구 주택도 아파트와 차이 없이 동일한 전세금 반환 보증료가 적용됩..
-
6.17 부동산 대책 전세대출 회수 예외 및 적용사례 바로알기!제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 7. 19. 09:53
6.17 부동산 대책 전세대출 회수 예외 및 적용사례 바로알기! 안녕하세요. 6.17 부동산 대책이 발표되면서 가장 큰 논란의 중심이 되었던 것은 바로 전세대출제한이 소급적용되는 부분이었습니다. 6.17 부동산 대책이 발표된지 한달이 지났지만 정확한 답변이 없어 자신의 상황이 어떤지 헷갈리는 분들이 많이 있을겁니다. 오늘은 6.17 대책 후 전세대출 제한에 대한 소급적용 논란 및 실제 적용사례에 대해 알아보도록 하겠습니다. ▼6.17 부동산대책 전세대출 제한 실시 6.17 부동산 대책에서 전세대출 회수는 투기, 투기과열지구에서 실거주를 하지 않을 경우 아파트 전세대출을 활용해 구입하는 행위를 제한하기 위해 실행됩니다. 첫째, 투기지역‧투기과열지구의 3억 원 초과 아파트(이하 ‘규제대상 아파트’)를 구입하..
-
주택임대사업자 혜택 소급적용? 폐지? 축소?제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 7. 18. 19:44
주택임대사업자 혜택 소급적용? 폐지? 축소? 안녕하세요. 오늘은 부동산7.10대책과 더불어 이야기되는 주택임대사업자 혜택 소급적용 논란과 폐지에 대해서 알아보겠습니다. 임대인이 자발적 등록을 통한 전월세상한제, 계약갱신청구구권 등 공적규제를 받는 대신 다양한 세제감면을 부여하는 것이 주택임대사업자의 혜택이었습니다. 하지만 앞으로 임대차 3법 시행과 연계하여 제도간 정합성 및 임대인간 의무 대비 혜택 형평성 확보를 위해 제도개편 및 등록분에 대한 관리방안을 마련하여 변경시행하게 됩니다. ▼주택임대사업자 혜택 변경내용 살펴봅시다 국토부에서는 신규등록유형 개편 및 공적의무강화, 기존 등록임대주택 관련 제도 개선, 등록임대 사업자 관리 강화 3가지 측면으로 주택임대사업자 혜택을 축소, 폐지한다고 밝혔습니다. ▷..
-
임차권등기명령 신청방법 자세히 알아봅시다.제태크 및 경제정보/부동산소식 2020. 7. 3. 15:57
임차권등기명령 신청방법 자세히 알아봅시다. 안녕하세요. 임대차 계약이 만료되어 다른 곳으로 이사를 가야 하는데 임대인(집주인)이 계약기간을 넘어 전세금을 돌려주지 않는 경우가 허다합니다. 이럴 때 이사가 급하다고 해서 그냥 나가시면 절대 안 됩니다. 전세기간 만료 후 전세보증금을 다 못 돌려받았다면 반드시 임차권등기명령 신청부터 해야 합니다. ▼왜 임차권등기명령을 신청해야 할까요? 내가 여기서 오랫동안 살고 있었는데 누군가 와서 ' 너 왜 여기 살고 있어? 내가 여기 살고 있었는데? 너 여기 살고 있던 적 없잖아.'라고 이야기한다면 황당하겠죠. 실제로 이런 일을 당하지 않기 위해 임차권등기명령이 필요합니다. 임차권등기명령 신청을 하게 되면 새로 이사(전입)를 하더라도 기존에 받았던 대항력과 우선변제권을 ..