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  • 2021년 공시지가 조회 발표 확인하기
    제태크 및 경제정보/부동산소식 2021. 3. 16. 22:46
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    2021년 공시지가 조회 발표 확인하기

    안녕하세요.  정부에서 2021년 공시지가를 발표했습니다. 올해 아파트 등 공동주택 공시 가격 상승률이 전국 평균 19.08%로 나타났는데요.

     

    2007년 이후 14년 만에 가장 높은 상승률이며 공시가격 상승으로 9억 원인 종합부동산세 납부 기준을 넘어선 공동주택은 70% 가까이 급증해 52만 가구로 전국 공동주택의 3.7%를 웃돌게 됐습니다.

     

    이에 따라 서울에서는 1가구 1 주택 종부세 부과 대상인 공시 가격 9억 원 초과 공동주택이 지난해 대비 47% 늘어 전체의 16.0%인 41만 2천970호로 집계됐습니다.

     

    다만 더불어민주당 김 원내대표는 전체 주택의 92.1%인 1,309만 호, 서울의 70.6%인 183만 호가 이에 따라 오히려 재산세가 감소한다는 말과 함께 2030년까지 모든 부동산 공시 가격을 시세의 90%까지 현실화를 추진하겠다고 밝혔습니다.

     

    부동산공시가격 알리미

     

    ▼2021년 공시지가 발표 조회하기

    전국 공시가격 상승률을 살펴보면 서울 19.91%. 경기 23.96%, 세종 70%, 대전 20% 등 지역마다 격차가 매우 큽니다.

     

     

     

     

    2021년 공시지가 조회를 위해서는 부동산 공시 가격 알리미(바로가기)에 접속하여 아파트는 공동주택 공시 가격을 누르면 됩니다.

     

    만약 단독주택이라면 표준 단독 또는 개별단독주택으로 들어가 주소를 확인하여 21년 공시지가 발표를 볼 수 있습니다.

     

     

    2021년 1월 1일 기준 정기 공시지가 확인 및 의견청취 기간은 3월 16일 ~ 4월 5일까지 입니다.

    현재 부동산 공시 가격 알리미에 접속할 경우 21년 예정 공시지가와 20년까지 기준 공시지가를 비교하여 확인할 수 있습니다.

     

     

     

     

    실질적인 공시가 상승비율은 반포자이의 경우 10.2% , 한남 더 힐 16%. 세종 더샵은 51%, 부산 엘시티는 17.5%로 나타났습니다.

     

    초고가 아파트보다는 중저가 아파트로 갈수록 실제적인 공시지가 상승비율이 매우 높다는 것을 알 수 있습니다.

    21년 공시가는 추후 종합부동산세, 건강보험료 산정 기준 등에 반영이 되어 납부해야 할 세금 인상으로 이어집니다.

     

    반포자이 보유세는 2020년 1163만 원에서 21년 1928만 원으로 , 부산 엘시티의 겨우 510만 원에서 733만 원, 한남 더 힐은 3977만 원에서 5834만 원으로 많이 오를 것으로 보입니다.

     

     

     

    ▼2021년 공시지가 의견제출(바로가기)

    본인의 아파트 공시지가에 대한 의견은 간단한 개인정보 작성 후 자유롭게 제출 가능합니다. 

     

     

    먼저 주소지를 통해 대상지를 검색하고 의견 제출하기를 눌러 상향 또는 하향에 대한 요구를 하면 됩니다.

    여러 의견들을 종합적으로 청취한 뒤 추후 다시 발표할 예정입니다.

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